Imóveis à locação

EXCELENTE INVESTIMENTO Ótima oportunidade para montar ou expandir seu negócio! Área total: 300m² Conta com: •  Cozinha •  Banheiros •  Espaço amplo para atendimento •  Visibilidade comercial • Vagas Destaques: • Região com grande fluxo de pessoas e veículos • Imóvel já estruturado – anteriormente funcionava como restaurante Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Excelente, pronta para uso, ideal para profissionais da área da saúde ou empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Área total: 36m² Conta com: • Estrutura com preparação para equipamentos médicos, oferecendo praticidade para instalação e operação. • Sala de medicação, agregando ainda mais funcionalidade para atendimentos na área da saúde. • Móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e um ambiente sofisticado. • Iluminação em LED, garantindo economia e um ambiente bem iluminado. • Banheiro privativo e copa/cozinha, trazendo mais conforto no dia a dia. • Persianas instaladas e uma agradável vista para a Serra da Mantiqueira, agregando charme ao ambiente. • 1 vaga no subsolo. Localizada em um dos empreendimentos mais valorizados da cidade, com portaria 24h. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Moderno, com excelente distribuição de espaços e integração dos ambientes, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer completo. Área útil: 156m² Destaques do imóvel: • 3 suítes; • Sala ampliada integrada à sacada; • Sacada gourmet com churrasqueira; • Fechamento em vidro na sacada; • Planta ampla e muito bem distribuída; • 3 vagas cobertas; Condomínio clube completo: • Piscina externa e piscina coberta aquecida; • Academia completa com sauna úmida; • Quadra society e quadra poliesportiva; • 2 espaços com churrasqueira; • 3 salões de festas (infantil, jovem e adulto); • 2 playgrounds; • Portaria 24 horas; Localização estratégica, fácil acesso à Dutra, aproximadamente 10 minutos do centro, Jacareí e principais shoppings da região. Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Ideal para quem busca praticidade, conforto e um imóvel pronto para morar. Área útil: 82m² Destaques do imóvel: • Imóvel totalmente mobiliado; • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Ambientes bem distribuídos; • Iluminação completa em LED; • Banheiros com box; • Aquecimento a gás encanado; • 2 vagas de garagem cobertas; • Ar-condicionado instalado; • Móveis planejados; • Fechadura eletrônica; • Eletrodomésticos inclusos: fogão com depurador, geladeira e máquina de lavar; • Smart TV; • Sofá, cama box queen, rack, mesa e cadeiras; Condomínio com infraestrutura e lazer completo. Localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, oferecendo praticidade e mobilidade no dia a dia. Agende já sua visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para operação! Área do terreno: 1.800m² Área construída: 1.350m² Destaques do imóvel: • Amplo salão para operação • Cobertura térmica • Piso concretado • Portão automatizado • Sala de recepção • Pé direito ( 9,13m) com platibanda • Resistência à compressão 30 MPa • Ventiladores/exaustores naturais (4) • Estacionamento para aproximadamente 20 veículos • Excelente visibilidade por estar em esquina • Ideal para logística, armazenamento ou operações comerciais, academias • Estrutura pronta para empresas • Fácil adaptação para diferentes tipos de negócio Localizado em um ponto estratégico com fácil acesso e ótima logística. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para operação! Área do terreno: 3.628 m² Área construída: aproximadamente 1.200 m² Composição do imóvel: Andar inferior: • Amplo salão para operação • Depósito • Sala fechada com estrutura em vidro • 2 banheiros com 4 cabines cada Andar superior: • Sala de recepção • Sala de reuniões • Banheiro social • 2 salas para escritórios • Estacionamento para aproximadamente 80 veículos • Excelente visibilidade por estar em esquina • Ideal para logística, armazenamento ou operações comerciais • Estrutura pronta para empresas • Fácil adaptação para diferentes tipos de negócio Localizado em um ponto estratégico com fácil acesso e ótima logística. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Área do terreno: 250,00m² Área construída: 172,16m² Estrutura interna e diferenciais: • 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet) • Móveis planejados na cozinha e nos banheiros • Cozinha equipada com fogão cooktop incluso • Salas amplas: estar e jantar separadas • Garagem coberta e área de serviço funcional • Piscina com cascata • Área gourmet equipada com churrasqueira Infraestrutura do Condomínio: • Segurança: Portaria 24 horas e portão eletrônico • Lazer completo: Playground e quadra poliesportiva • Natureza: Bosque para caminhada, pista de corrida e árvores frutíferas • Social: Quiosque com churrasqueira para visitantes Agende já sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Moderno, completo e com excelente acabamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em condomínio com lazer completo. Área útil: 65m² Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com box em blindex; • Sala de jantar com sanca e iluminação em LED; • Cozinha funcional; • Varanda com vista para a avenida principal, piscinas e quadra; • Banheiro social com box em blindex e espelho até o teto; • Móveis planejados em todos os cômodos (quartos, banheiros e cozinha); • Ambientes clean, bem iluminados e arejados; • 1 vaga de garagem coberta; Condomínio oferece: • Portaria 24 horas; • Elevadores; • Administração interna; • Piscinas (infantil, juvenil e adulto); • Quadra poliesportiva; • Academia; • Salão de festas; • Sala de jogos; • Playground em área arborizada; • Gazebos e áreas de convivência; • Churrasqueiras; • Estacionamento para visitantes; Localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais, oferecendo praticidade e mobilidade no dia a dia. Agende sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Ideal para quem busca praticidade e conforto! Área útil: 70m² Destaques do imóvel: • Mobiliado, pronto para morar; • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • Ambientes bem distribuídos; • Varanda, proporcionando mais conforto e ventilação; • Área de serviço funcional; • 1 vaga de garagem descoberta;  Localizado em uma região com fácil acesso a comércios, serviços e vias principais da cidade. Agende sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE - ALTÍSSIMA QUALIDADE Exclusividade, que une sofisticação, espaço e uma localização incomparável. 450m² de área total 350m² de área construída Imóvel possui: Piso térreo: • Sala com pé direito alto, porta de madeira maciça, cortina automatizada, janela bay window • Sala de jantar com painel, aparador e estande planejada de madeira, mesa para 06 lugares • Cozinha planejada com forno elétrico, micro-ondas, geladeira duplex, forno, coocktop, coifa, bancada, móveis planejados e ampla janela • Despensa • Sala de almoço com mesa para 04 lugares, com acesso a jardim • Área gourmet com móveis planejados • Lavabo • Bar com adega e balcão • Sala gourmet com acesso a piscina e jardim com mesa para 04 lugares • Sala íntima com bancada para TV , sofá e janela ampla • Escritório • Sala íntima/TV com sofá, bancada e janela ampla • Garagem (3 carros, bike, brinquedo) que dá acesso a sala principal e sala íntima TV) • Escritório • Ar condicionado • LED • Piscina novíssima • Ventilador de teto • Aquecimento solar nos chuveiros e torneiras • Área de serviço completa e espaçosa Piso superior: • Sala de TV com portas de correr de madeira separando a parte íntima (suítes) • 1 suíte com duas cubas, closet excelente, cama Queen com duas camas auxiliar • 2 suítes completas, sendo 1 com sacada para frente da casa • Sótão • Janelas automatizadas com telas mosquiteiros • Ar condicionado • Iluminação de LED • Móveis inclusos Condomínio com área de lazer, salão de festas, lagos, acesso fácil ao centro e à Rodovia Dutra, segurança 24h. Agende sua visita e venha surpreender-se!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Amplo e versátil, ideal para empresas, depósitos ou atividades que exigem estrutura reforçada e excelente aproveitamento de espaço. Área total construída: 492 m² Destaques do imóvel: • Dois pavimentos bem distribuídos; • Pavimento superior com 246 m² e pé-direito padrão; • Pavimento inferior com 246 m² e pé-direito de 4 metros; • Estrutura reforçada, projetada para suportar altos pesos; • 6 vagas de garagem; Imóvel ideal para operações logísticas, industriais leves ou armazenamento, oferecendo praticidade e segurança para o seu negócio. Agende sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Um imóvel ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com conforto e acabamento moderno em um espaço bem distribuído. Área útil: 52m² Destaques do imóvel: • Apartamento novo, repleto de armários planejados; • 1 dormitório com ar-condicionado e veneziana elétrica; • Sala para 2 ambientes, bem iluminada e aconchegante; • Varanda fechada com pele de vidro, perfeita para ampliar o espaço; • Banheiro completo; • Cozinha funcional; • Área de serviço; • 1 vaga de garagem no 1º subsolo; Condomínio conta com estrutura de lazer, incluindo espaço gourmet, academia, playground e elevador, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Agende sua visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Ideal para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e uma estrutura moderna. Área construída: 300m² Destaques do imóvel: • 24 metros de fachada para avenida, com vagas ao longo de toda a frente; • Salão amplo com pé-direito de 7 metros; • Mezanino; • Alta visibilidade para duas vias com grande fluxo de veículos diariamente; • Fácil acesso à Rodovia Dutra; • Acabamento em porcelanato; • 5 portas automáticas com 4 metros de altura, ideais para diversos tipos de operação. Um espaço versátil e imponente, perfeito para instalação de comércios, lojas, centros automotivos, distribuidoras ou empresas que valorizam localização e visibilidade.

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Conforto, praticidade e localização privilegiada! 80m² área útil Apartamento com planejados, possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte; • 2 banheiros; • Cozinha planejada; • Sala espaçosa; • Varanda; • Área de serviço ampla; • 2 vagas de garagem. Diferenciais: ✔ Área de lazer ✔ Aquecedor a gás ✔ Ventilador de teto ✔ Ar condicionado (+ dois pontos de ar condicionado disponíveis para instalação) ✔ Piscinas ✔ Academia ✔ Churrasqueiras ✔ Localização estratégica e valorizada ✔ Próximo ao Centro da cidade ✔ Ambientes bem distribuídos e funcionais ✔ Ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia ✔ Móveis planejados em vários ambientes Agende sua visita e aproveite a oportunidade de morar bem!

OPORTUNIDADE INCRÍVEL Apartamento novo, moderno, perfeito para quem busca conforto, praticidade, segurança e lazer completo. Área útil: 119 m² O imóvel possui: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte + 1 demi suíte + 1 lavabo • Armários planejados na cozinha, banheiros e suíte • Sala confortável com ótimo aproveitamento de espaço • Varanda gourmet com churrasqueira, excelente iluminação natural e ventilação • Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira e para o nascer do sol • 1 vaga de garagem Infraestrutura do Condomínio: • Piscina • Academia equipada • Churrasqueira • Salão de festas • Salão de Jogos • Sauna e  Jacuzzi • Portaria física 24 horas Diferenciais: ✔ Planta moderna e bem distribuída ✔ Andar alto, garantindo mais privacidade e vista panorâmica ✔ Ambientes com móveis planejados que trazem praticidade e organização ✔ Condomínio com lazer completo para toda a família ✔ Segurança e comodidade com portaria 24 horas Agende sua visita e venha se encantar!

 OPORTUNIDADE INCRÍVEL Une sofisticação, amplitude e uma estrutura de lazer completa, ideal para quem não abre mão de qualidade de vida. Área Total: 500m² Área Construída: 300m² O Imóvel possui: • 3 suítes amplas, garantindo total privacidade e conforto. • 6 banheiros no total, atendendo perfeitamente todas as áreas da casa. • Sala com pé-direito alto, proporcionando iluminação natural e sensação de liberdade. • Escritório privativo, ideal para home office. • Cozinha em conceito aberto com móveis planejados e bancada funcional. • Área Gourmet completa com churrasqueira e 2 banheiros exclusivos para lazer. • Piscina de alvenaria aquecida, com pastilhas e cascata. • Comodidades extras: Quarto de bagunças, canil coberto e área de serviço independente. • Garagem: 3 vagas cobertas.  Diferenciais: • Piscina aquecida integrada à área gourmet. • Construção em alvenaria convencional, facilitando futuras reformas. • Armários planejados e ambientes climatizados (ar-condicionado).  Valores e Condições: • Locação (sem móveis): R$5.500,00 • Locação (mobiliada): R$6.500,00 Agende sua visita e venha se surpreender com seu novo lar!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Conforto, praticidade e localização privilegiada! 84m² área útil Imóvel semimobiliado, possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • 2 banheiros • Cozinha • Sala ampla • Varanda ampla • Área de serviço • 2 vagas de garagem Diferenciais: ✔ Área de lazer ✔ Ventilador de teto ✔ Ar condicionado ✔ Piscinas ✔ Academia ✔ Localização estratégica e valorizada ✔ Próximo ao Centro da cidade ✔ Ambientes bem distribuídos e funcionais ✔ Ideal para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia ✔ Móveis planejados em vários ambientes Agende sua visita e aproveite a oportunidade de morar bem!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Ótima localização para o seu dia a dia. O imóvel possui: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte • 3 banheiros com box e gabinetes • Sala de jantar • Sala estar (tv) • Cozinha com armários • Quintal com área de lazer com churrasqueira e piscina • Área de serviço • 2 vagas de garagem cobertas • Parte de cima da casa com espaço para mais um quarto ou escritório, porta de correr com sacada e vista da Serra da Mantiqueira Diferenciais: ✔ Mobília e afins podem fazer parte do pacote de locação (à combinar) ✔ Localização privilegiada, próximo ao Restaurante Vivá Gastronomia ✔ Próximo a escolas, posto de saúde e fácil acesso a Dutra e Centro de Taubaté ✔ Região com acesso rápido ao transporte público Agende sua visita e venha conhecer!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Conforto, praticidade e ótima localização para o seu dia a dia. O imóvel possui: • 2 dormitórios, sendo 1 com guarda-roupa planejado • Banheiro com box e gabinete planejado • Sala aconchegante • Cozinha com armários planejados, pedras e mesa • Quintal nos fundos • Área de serviço • 1 vaga de garagem em frente à casa Estrutura do condomínio: • Área de churrasqueira • Salão de festas • Salão de jogos Diferenciais: ✔ Localização privilegiada ao lado do clube ADPM ✔ Próximo a escolas, posto de saúde e diversos comércios ✔ Fácil acesso à Rodovia dos Tamoios ✔ Região com acesso rápido ao transporte público Agende sua visita e venha conhecer!

EXCELENTE OPORTUNIDADE 36m² de área privativa Imóvel dividido em 4 ambientes: • 1 recepção • 2 salas (uma de reunião) • 1 pequeno ambiente com isolamento barita (que serviu de isolamento para raio x) ou pode virar uma copinha • 1 banheiro • Ar condicionado • 1 vaga de garagem Localização excelente! Agende sua visita e venha conhecer!

OPORTUNIDADE INCRÍVEL Área do terreno: 250m² Área construída: 233m² Imóvel possui: • 3 dormitórios, sendo 3 suítes (01 com closet e 02 com banheiro compartilhado) • Ar-condicionado e guarda-roupas instalados nos quartos • 4 banheiros • Sala de estar • Sala de jantar • Escritório • Cozinha • Lavanderia • Despensa • 3 terraços Diferenciais: ✔ Ambientes amplos e bem distribuídos ✔ Dormitórios com ar-condicionado e móveis planejados ✔ Espaços ideais para convivência e trabalho em casa ✔ Excelente aproveitamento de área interna e externa Condomínio com infraestrutura completa e portaria 24h. O clube oferece piscinas adulto e infantil, quadra de tênis, campo de areia, quadra poliesportiva, campo de futebol, salão de festas, quiosques com churrasqueira, forno de pizza, playground e área verde com árvores frutíferas. Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel que une conforto, espaço e qualidade de vida!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Excelente sobrado mobiliado, moderno, espaçoso, ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida. Disponibilidade prevista a partir de Junho/26 Área total: 189m² Área construída: 110m² Destaques do imóvel: • Casa totalmente mobiliada • Ambientes amplos, modernos e bem distribuídos • Pé direito alto proporcionando maior sensação de espaço • Piso em porcelanato • Excelente iluminação natural • 3 banheiros no total • Garagem para 3 carros Piso inferior: • Sala ampla para dois ambientes (estar e jantar) • Jardim de inverno que traz charme e iluminação ao ambiente • Cozinha funcional com despensa • Área de serviço independente • 2 dormitórios • Pequeno quintal com armário embutido Piso superior: • Suíte ampla com closet e duas sacadas • Escritório ideal para home office • Espaçosa área gourmet integrada estilo salão de festas Área de lazer: • Área gourmet perfeita para receber amigos e familiares • Espaço amplo ideal para confraternizações • Pergolado que traz charme e aconchego ao ambiente Localização: ✔ Bairro novo e valorizado ✔ Rua tranquila e sem saída ✔ Próximo a mercados, farmácias e diversos comércios Agende sua visita e venha conhecer!

OPORTUNIDADE INCRÍVEL Sofisticação, modernidade e conforto em um imóvel recém-construído, localizado em um condomínio de alto padrão. Destaques do imóvel: • 4 suítes amplas e bem distribuídas • Suíte master com closet e banheira • Sala espaçosa com excelente iluminação natural • Cozinha integrada com a área gourmet • Ambientes integrados que valorizam conforto e funcionalidade • Garagem para 3 veículos Diferenciais: ✔ Projeto arquitetônico moderno ✔ Acabamento de alto padrão ✔ Pontos preparados para carregador de veículos elétricos ✔ Ambientes planejados para conforto, elegância e praticidade no dia a dia Sobre o condomínio: ✔ Segurança 24h ✔ Lazer completo ✔ Excelente localização ✔ Infraestrutura de alto padrão Agende sua visita e venha conhecer de perto esse imóvel exclusivo!

OPORTUNIDADE INCRÍVEL Conforto, elegância e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da região. Área total: 275m² Área construída: 240m² Destaques do imóvel: • 4 quartos, sendo 1 suíte master com closet • Escritório planejado ideal para home office • 3 salas integradas (estar, jantar e TV) • Cozinha ampla e funcional • Lavabo • Ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural Área externa dos sonhos: • Espaço gourmet completo • Churrasqueira • Jacuzzi relaxante • Banheiro completo de apoio • Lavanderia independente • Perfeita para receber amigos e família com conforto e privacidade Piso superior: • 3 quartos com armários embutidos • 1 escritório planejado • Banheiro social • Ambientes planejados para praticidade e organização Diferenciais: ✔ Condomínio fechado de alto padrão ✔ Segurança e tranquilidade ✔ Ideal para quem busca conforto e qualidade de vida ✔ Excelente opção para morar ou investir Agende sua visita e venha se encantar com esse imóvel!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Um projeto arquitetônico que impressiona pela amplitude, integração e acabamento de alto padrão, pensado para oferecer praticidade e sofisticação em cada detalhe. 150m² de área construída • Sala com pé-direito alto • Cozinha ampla • Área gourmet com churrasqueira • 3 dormitórios , sendo 01 suíte • Banheiros (suíte, social e lavabo externo) com móveis planejados • Área de serviço • Móveis planejados suíte e em outro quarto • Ar condicionado suíte e em outro quarto • Garagem coberta para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos) • Spa para 07 lugares com 28 jatos de massagens Agende sua visita e descubra o privilégio de viver em uma casa completa, elegante e preparada para o futuro!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Um espaço pensado para quem busca amplitude, visibilidade e flexibilidade de layout, com estrutura pronta e excelente aproveitamento interno. Áreas do Imóvel: • Área principal de loja: 194,70 m² • Área de apoio (fundos): 8,77 m² • Área externa/frontal: 40 m² • Formato retangular e alongado, proporcionando visão total do ambiente desde a entrada Salão Principal: • Grande salão livre com layout aberto e contínuo Ideal para: ✔ Lojas de varejo ✔ Clínicas ✔ Coworking ✔ Salas de aula e treinamentos ✔ Espaços terapêuticos ✔ Estúdios de yoga ou pilates ✔ Academia funcional ✔ Restaurantes e cafeterias A lateral conta com janelas distribuídas ao longo da parede, garantindo: • Iluminação natural abundante • Ventilação cruzada • Conforto térmico • Conjunto com 4 sanitários na parte dos fundos • Separados do salão principal • Estrutura adequada para atendimento ao público • Excelente para operação comercial Área de Apoio: • Sala fechada de 8,77 m² Ideal para: ✔ Estoque ✔ Escritório ✔ Copa ✔ Almoxarifado Circulação: • Fluxo linear e intuitivo da frente aos fundos • Sem obstáculos no salão principal • Boa projeção de pé-direito na área frontal e central Diferenciais do Espaço: ✔ Salão amplo e contínuo ✔ Excelente iluminação natural ✔ Área externa valorizada (40 m²) ✔ Sanitários já estruturados ✔ Área de apoio reservada Agende uma visita e visualize todo o potencial desse espaço para sua empresa!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Se você busca um imóvel com layout inteligente, excelente circulação e alto potencial de adaptação, este espaço é ideal para o seu negócio.  Área e configuração: • Área principal livre: 133,35 m² • Formato retangular e comprido • Layout flexível • Fácil organização por setores • Excelente circulação interna A lateral esquerda conta com uma sequência de módulos/boxes individuais (aprox. 1,05 m² cada), perfeitos para: ✔ Nichos ou expositores ✔ Cabines de atendimento ✔ Estações individuais ✔ Armários organizacionais Acesso e fachada: • Entrada frontal com escada • Varanda de 8,16 m² antes do salão principal A varanda cria um espaço ideal para: ✔ Recepção ou sala de espera ✔ Ambientação acolhedora ✔ Identidade visual do negócio ✔ Paisagismo externo Organização interna: • Salão amplo e totalmente livre • Módulos lineares acompanhando toda a lateral esquerda • Circulação central sem obstáculos Área de apoio (fundos do imóvel): • 4 sanitários individuais • Copa com aproximadamente 9 m² • Estrutura ideal para funcionamento confortável da equipe e clientes, inclusive para atividades com maior permanência. Iluminação e ventilação: • Lateral direita totalmente livre • Excelente iluminação natural • Ventilação cruzada Imóvel perfeito para: • Clínicas e espaços de estética • Coworking • Espaços terapêuticos • Escola técnica ou cursos • Showroom com exposição linear • Escritórios com múltiplas estações Agende uma visita e descubra como adaptar esse espaço ao seu projeto!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Para quem busca visibilidade, espaço e versatilidade em uma das regiões mais charmosas e movimentadas de Taubaté, com forte apelo turístico e gastronômico. SOBRELOJA PARA LOCAÇÃO – 220m² DE POTENCIAL E VERSATILIDADE Com entrada independente e vista privilegiada para a rua principal, a sobreloja oferece ambientes amplos, bem iluminados e com excelente circulação de ar, sendo ideal tanto para uso residencial de alto padrão quanto para atividades comerciais e gastronômicas. Ambientes: • 4 quartos amplos (adaptáveis para salas, escritórios ou suítes temáticas) • Cozinha espaçosa e bem iluminada • 2 salas integradas, ideais para recepção, coworking ou eventos intimistas • 3 banheiros • Estrutura sólida e acabamento funcional Possibilidades de uso: ✔ Restaurante, bistrô, confeitaria ou cafeteria temática ✔ Pousada, hostel boutique ou Airbnb ✔ Escola de gastronomia ou ateliê culinário ✔ Escritório criativo, galeria de arte ou espaço de bem-estar IMÓVEL COMERCIAL COMPLETO À VENDA – APROX. 780m² DE ÁREA CONSTRUÍDA Também disponível para locação integral, ideal para investidores ou empresas que buscam um espaço completo e multifuncional. Composição do imóvel: Loja térrea – 220m² • 2 banheiros • Cozinha compacta • Escritório Sobreloja – 220m² • 4 ambientes amplos • Cozinha • 2 salas espaçosas • 3 banheiros Restaurante lateral – 340m² • Cozinha profissional completa e equipada • 5 pias • Fogão industrial de 6 bocas • Forno, coifa e infraestrutura para fritadeiras • 3 banheiros • Amplo salão com excelente padrão de acabamento DESTAQUES DA LOCALIZAÇÃO • Próximo aos principais restaurantes italianos do Vale do Paraíba • Região com alto fluxo de turistas aos fins de semana e feriados • Palco de eventos tradicionais, como a Festa Italiana de Quiririm • Fácil acesso às rodovias e ao centro de Taubaté Agende uma visita e descubra todo o potencial deste espaço único!

OPORTUNIDADE INCRÍVEL Imóvel com excelente padrão construtivo, ideal para quem busca conforto, qualidade e sofisticação em condomínio fechado. 250m² de área total 117m² de área construída Imóvel possui: • 3 dormitórios com móveis planejados, sendo 1 suíte • Banheiros com box de vidro e bancadas planejadas e mármore • Lavabo • Sala de jantar integrada com a cozinha com móveis planejados • Área de serviço • Quintal com ducha • Ambientes amplos e bem distribuídos Condomínio oferece: • Portaria e segurança 24h • Controle de acesso • Piscinas • Salão de festas • Espaço gourmet • Academia / espaço fitness • Playground • Áreas verdes e de convivência • Vaga de garagem Agende sua visita e venha conhecer!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Conforto, segurança e ótima localização! Área útil: 170m² O imóvel possui: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte e sacada em ambos • 3 banheiros • Sala de estar e jantar integradas, ampla e sacada com uma linda vista • Espaçosa cozinha totalmente planejada • Área de serviço • 1 vaga de garagem coberta Andar Superior: • Amplo espaço que pode ser usado como sala de tv, área gourmet, escritório ou quarto integrado, com uma ampla varanda que pode colocar churrasqueira e jacuzzi, além de uma bela vista da cidade de Taubaté • Banheiro • Despensa Condomínio: • Portaria remota • Elevador • Playground Localização privilegiada na Avenida JK, próximo a praça Santa Terezinha. Agende sua visita e viva com conforto, segurança e qualidade de vida!

ÓTIMA OPORTUNIDADE Ideal para empresas que buscam logística, espaço e infraestrutura completa. 825m² de área construída Características do imóvel: • Amplo espaço interno • Pé-direito de 7 metros • Portão para acesso de caminhões • Piso em concreto usinado polido • 2 banheiros • Cozinha • Área de serviço • 2 escritórios com ar-condicionado • Estacionamento para 5 veículos Infraestrutura e diferenciais: ✔ Padrão de energia trifásica ✔ Extintores de incêndio ✔ Acesso à internet de alta velocidade ✔ Sistema de alarme e cerca elétrica monitorados ✔ Localização estratégica com fácil acesso à Rodovia Dutra Entre em contato e agende uma visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Exclusividade, espaço e localização privilegiada para morar ou empreender! 960m² de área total 300m² de área construída Imóvel possui: • 1 suíte master com closet • 2 suítes amplas • Sala integrada com ambientes de estar, jantar e TV • Cozinha com móveis planejados • Despensa • Lavabo • Jardim de inverno • Mezanino (ideal para escritório ou home office) Área externa completa e extremamente convidativa: • Rancho com churrasqueira • Piscina • Campo de futebol • Edícula • Banheiro externo • Lavanderia • Garagem para 4 veículos, com portão automático Em frente ao Parque do Jardim das Nações, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a academias, comércios e serviços! ✔ Terreno amplo e totalmente diferenciado ✔ Fachada com estilo rústico e madeiramento de primeira linha ✔ Janelas e portas com acabamento exclusivo ✔ Muro revestido com plantas e iluminação decorativa ✔ Ambientes amplos, bem iluminados e integrados ✔ Imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para fins comerciais Agende sua visita e descubra um imóvel único, que une sofisticação, espaço e uma localização incomparável!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Com móveis planejados, perfeito para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para morar! Área útil: 108m² O apartamento possui: • Cozinha americana com móveis planejados • Sala ampla • 3 dormitórios com móveis planejados, sendo 1 suíte • Banheiro social  • Varanda ampla • Área de serviço • 2 vagas cobertas ✔ Imóvel 100% novo ✔ Excelente distribuição dos ambientes e acabamento de qualidade ✔ Ideal para quem busca conforto e praticidade Localização estratégica, próximo a mercados, escolas, comércios e principais vias de acesso, facilitando o dia a dia. Agende sua visita e venha se encantar!

EXCELENTE OPORTUNIDADE O espaço conta com um layout inteligente, ambientes bem iluminados e grandes janelas que proporcionam uma vista panorâmica da cidade e ótima iluminação natural durante todo o dia. Área útil: 48m² Diferenciais do imóvel: • Ambiente amplo e moderno • Móveis planejados e bancadas de trabalho instaladas • Grandes janelas com vista aberta da cidade • Ar-condicionado instalado • Copa com pia e armários • Banheiro privativo • Acabamentos contemporâneos e de alta qualidade • Excelente iluminação natural Ideal para escritórios de advocacia, arquitetura, empresas de tecnologia, coworking ou consultórios. Localização estratégica, em região de fácil acesso e com infraestrutura completa ao redor. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Conforto, praticidade e excelente localização em um dos condomínios mais desejados da região! 75m² área privativa Características do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte • Sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e ótima iluminação • Cozinha americana com móveis planejados • Área de serviço funcional • Varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e convivência • Vaga de garagem Condomínio Altos do Capivari: • Portaria e segurança • Elevador • Piscina coletiva para adultos e solarium • Salão de festas para encontros e celebrações • Churrasqueira integrada ao espaço de lazer • Estacionamento para visitantes e vagas de garagem privativas Diferenciais: ✔ Planta bem distribuída ✔ Ambientes modernos e integrados ✔ Excelente aproveitamento dos espaços ✔ Ideal para morar ou investir Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Agende sua visita e venha conhecer esse apartamento que une conforto, estilo e qualidade de vida!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Conforto, sofisticação e lazer de alto padrão em um verdadeiro condomínio resort! 114m² área útil Imóvel possui: • 3 dormitórios, todos suítes • Cozinha americana • Varanda ampla gourmet integrada à sala • Área de serviço • 2 vagas de garagem cobertas Condomínio com portaria 24h e lazer completo: • Piscinas aquecidas (raia semiolímpica, infantil e biribol) • Academia, sauna, spa e redário • Quadras poliesportiva e de squash] • Salão de festas, espaço gourmet, cinema, salão de jogos • Brinquedoteca, playground, praças e jardins Localização privilegiada, próxima ao Taubaté Shopping, supermercados, escolas, academias e vias de fácil acesso. Agende sua visita e viva com conforto, segurança e qualidade de vida!