Prédio Misto: Salão Comercial + Residência Ampla á venda em Caçapava/SP

 EXCELENTE OPORTUNIDADE

Localização imbatível no coração de Caçapava, entre as ruas XV de Novembro, Rui Barbosa e Regente Feijó. Um imóvel versátil, com estrutura robusta e excelente metragem, ideal para investidores ou empreendedores.

Configuração do Imóvel (348,87m² de área total):

Pavimento Térreo & Mezanino (Foco Comercial):

• Ponto Comercial Amplo: Vitrine frontal com excelente visibilidade e fluxo de pedestres.
• Estrutura: Sanitários, depósito privativo nos fundos e mezanino (96m²) para escritório ou estoque.
• Acesso: Entrada independente e escada de conexão interna.

Pavimento Superior (Residência Completa):

• Espaço e Conforto: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte espaçosa.
• Ambientes: Sala de estar arejada, hall de circulação, cozinha funcional e lavanderia.
• Diferencial: Varandas que proporcionam ótima ventilação e vista da região central.

Destaques Técnicos:

•  Área do Terreno: 165,33 m²
•  Área Construída: 348,87 m² (Térreo + Mezanino + Superior)
•  Documentação: Projeto aprovado e regularizado (Eng. José Eduardo Ferretti).
•  Localização Premium: Ao lado dos principais bancos, serviços e comércios do Centro de Caçapava.

Ideal para: Clínicas, escritórios de advocacia/contabilidade, lojas de departamentos ou investidores que buscam renda com locação comercial e residencial no mesmo lote.

Agende sua visita e venha conhecer!