Salas

EXCELENTE OPORTUNIDADE! O prédio comercial mais renomado da cidade com localização estratégica para seu negócio. Área total: 186m2 • Sala duplex na cobertura; • 2 vagas de garagem; • 2 banheiros na parte de baixo e 1 banheiro na parte de cima. Sala está no contrapiso. Pode ser alugada com piso ou a combinar com o proprietário. Entre em contato e agende uma visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura completa para operação! Área do terreno: 802,218m² Área construída: 87,415m² Prédios construídos: 31 PRÉDIO 7: Área total: 16.281 m² Ala B disponível: 3.166m² Pavimento com pé direito 7 metros Escritório: 1.682m² (dois pavimentos com pé direito de 3 metros) Destaques do imóvel: • Recepção • Manutenção das áreas comuns • Segurança 24 hs • Emergência médica (horário comercial) • Prevenção de perdas das área comuns • Controle de acesso do perímetro • Estacionamento • Serviço de recebimento de correspondência • Restaurante e lanchonete • Doca com rampa de concreto • Piso industrial de capacidade de 1.500 kgf/m² • Laje maciça com impermeabilização com manta asfáltica e proteção mecânica • Colunas de 0,50 x 0,50 com modulação de 9,50 por 11,50 • Estrutura construída com isolamento de risco antichamas • Habite-se e AVCB vigentes Serviços cobrados conforme medição: • Água Industrial e Potável • Energia elétrica (Subestação 88kv) • ETE • A compra de energia no mercado livre realizada pelo centro empresarial, garante um custo de energia para o inquilino, abaixo do mercado convencional. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita!

OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO Sofisticação, conforto e localização privilegiada. Ideal para profissionais e empresas que buscam um ambiente elegante, funcional e pronto para receber clientes. Área privativa: 39m² O imóvel conta com: • Recepção; • Hall de entrada; • 2 salas de atendimento; • Banheiro; • Cantinho do café; • Sala mobiliada, pronta para uso; • Ar-condicionado; • Arquivo e mobiliário completo; • 1 vaga de garagem; • Ambiente sofisticado, funcional e bem distribuído; Localizada no Centro de Taubaté, a sala oferece fácil acesso às principais vias da cidade, bancos, fóruns, clínicas, cartórios, restaurantes e diversos serviços, proporcionando praticidade para clientes e profissionais. Ideal para advogados, médicos, contadores, consultores, psicólogos, arquitetos e demais profissionais que desejam um espaço de alto padrão, pronto para iniciar suas atividades. Agende sua visita e conheça o espaço ideal para elevar a imagem do seu negócio!

EXCELENTE OPORTUNIDADE! Oportunidade para investimento na área da Saúde!! Área total: 260m2 Área construída: 232m2 Metragem da sala: 15m2 Clínica conta com: •Sala para reuniões (rotativo); • Recepção planejada, ampla e climatizada; • Ar condicionado em todas as salas: • 3 Banheiros sendo 1 PNE exclusivo para pessoas especiais. Entre em contato e agende uma visita!

OPORTUNIDADE SALA COMERCIAL Sala no térreo, localizada em uma localização mais valorizados da cidade, próxima ao Senai, Avenida Itália, farmácias, rua tranquila para estacionar, acesso rápido Dutra e Centro da cidade. Área útil: 10m² • Vagas para clientes • Copa • Ar-condicionado • 2 Banheiros • Acesso a cadeirantes Agende já a sua visita!

OPORTUNIDADE SALA COMERCIAL Sala no piso superior, entrada independente ,localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade., próxima ao Senai, Avenida Itália, farmácias, rua tranquila para estacionar, acesso rápido Dutra e Centro da cidade Área útil: 45m² • Vagas para clientes • Copa • Ar-condicionado • Banheiro Agende já a sua visita!

Excelente oportunidade para sua empresa! Prédio comercial localizado no centro. O imóvel conta com aproximadamente 700 m² de área construída, distribuídos em 04 pavimentos (térreo + 03 andares), oferecendo amplo espaço para diversos segmentos comerciais. Diferenciais do imóvel: 6 banheiros CozinhaEscritório privativo com banheiroEnergia trifásicaExtintores de incêndio instalados Estrutura com possibilidade de instalação de elevador

OPORTUNIDADE EXCELENTE Para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura para operação comercial! Área construída: 2750m² Destaques do imóvel: • Amplo salão para operação • Piso industrial • Escritório 56m² • Mezanino 56m² • Banheiros • Sala • Pé direito 6.7m • Ideal para logística, armazenamento de qualquer tipo de material (exceto inflamáveis) ou operações comerciais • AVCB do bombeiro aprovado para alta carga de incêndio (J4) • Cobertura da seguradora em caso de sinistro • Portão de acesso para caminhões com 8m de largura por 6m de altura Localizado em um ponto estratégico com fácil acesso e ótima logística. Agende sua visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Para empresas que buscam espaço, visibilidade e estrutura para operação comercial! Área construída: 1.920m² Destaques do imóvel: • Amplo salão para operação • Piso industrial • Escritório 160m² • Mezanino 160m² • Resistência à compressão 30 MPa • Banheiros • Sala • Pé direito 6.7m • Ideal para logística, armazenamento de qualquer tipo de material (exceto inflamáveis) ou operações comerciais • AVCB do bombeiro aprovado para alta carga de incêndio (J4) • Cobertura da seguradora em caso de sinistro • Portão de acesso para caminhões com 10m de largura por 6m de altura Localizado em um ponto estratégico com fácil acesso e ótima logística. Agende sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Versátil, com estrutura robusta e excelente metragem, ideal para investidores ou empreendedores. 165,33 m² de área do terreno 348,87m² de área total (Térreo + mezanino + superior) Pavimento térreo e mezanino (Foco comercial): • Ponto Comercial amplo, vitrine frontal com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. • Sanitários, depósito privativo nos fundos e mezanino (96m²) para escritório ou estoque. • Entrada independente e escada de conexão interna. Pavimento superior (Residência completa): • 3 Dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa. • Sala de estar arejada, hall de circulação, cozinha funcional e lavanderia. • Varandas que proporcionam ótima ventilação e vista da região central. Ideal para: Clínicas, escritórios de advocacia/contabilidade, lojas de departamentos ou investidores que buscam renda com locação comercial e residencial no mesmo lote! Agende já sua visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE O espaço conta com um layout inteligente, ambientes bem iluminados e grandes janelas que proporcionam uma vista panorâmica da cidade e ótima iluminação natural durante todo o dia. Área útil: 48m² Diferenciais do imóvel: • Ambiente amplo e moderno • Móveis planejados e bancadas de trabalho instaladas • Grandes janelas com vista aberta da cidade • Ar-condicionado instalado • Copa com pia e armários • Banheiro privativo • Acabamentos contemporâneos e de alta qualidade • Excelente iluminação natural Ideal para escritórios de advocacia, arquitetura, empresas de tecnologia, coworking ou consultórios. Localização estratégica, em região de fácil acesso e com infraestrutura completa ao redor. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Amplo imóvel de esquina, grande destaque para comércio. Vantagem para investimento: possível dividir em unidades para locação. 245m² área total 163,10m² área construída Imóvel possui: • 11 salas; • 3 banheiros; • Cozinha; • Garagem para 2 carros + 2 motos; • 3 entradas independentes; Diferencias: • Totalmente reformado: telhado, encanamento e piso novos; • Estacionamento fácil; • Região em pleno desenvolvimento comercial; • Aprovado e cadastrado junto à Prefeitura de Taubaté também para fins comerciais; • Oportunidade de valorização; Agende sua visita e surpreenda-se!

ÓTIMA OPORTUNIDADE Ideal para quem busca rentabilidade imediata ou uma sala pronta para uso profissional. 49,48 m² de área total 30,44 m² de área privativa Imóvel possui: • 3 ambientes distintos e bem distribuídos • 1 WC • Totalmente mobiliada • Ar-condicionado em 2 ambientes Diferenciais: ✔ Imóvel já locado para escritório advocatício ✔ Excelente opção para investidores ✔ Edifício comercial consolidado ✔ Localização central e de fácil acesso ✔ Ambientes funcionais e prontos para uso Agende sua visita!

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA Ideal para profissionais da área da saúde ou empresas que buscam um espaço moderno e funcional. Área total: 36m² Conta com: • Estrutura com preparação para equipamentos médicos, oferecendo praticidade para instalação e operação. • Sala de medicação, agregando ainda mais funcionalidade para atendimentos na área da saúde. • Móveis planejados, proporcionando melhor aproveitamento do espaço e um ambiente sofisticado. • Iluminação em LED, garantindo economia e um ambiente bem iluminado. • Banheiro privativo e copa/cozinha, trazendo mais conforto no dia a dia. • Persianas instaladas e uma agradável vista para a Serra da Mantiqueira, agregando charme ao ambiente. • 1 vaga no subsolo. Localizada em um dos empreendimentos mais valorizados da cidade, com portaria 24h. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

OPORTUNIDADE EXCELENTE Cada sala com 19m² - total 38m² Duas salas comerciais integradas, em prédio comercial com: • Móveis planejados • Portaria • 2 banheiros Entre em contato para mais informações!

EXCELENTE OPORTUNIDADE Sala comercial moderna e sofisticada, ideal para empresas, escritórios, consultórios e profissionais que buscam um ambiente funcional, confortável e com excelente apresentação para clientes. Área total: 100m² Características do imóvel: • 2 banheiros; • 2 vagas de garagem; • Excelente iluminação natural; • Janelas com isolamento antirruído; • Acabamentos de alto padrão; • Piso em porcelanato; • Pintura nova; • Ambiente pronto para uso; • Espaço moderno e bem conservado; Estrutura do prédio: • Elevador; • Portão eletrônico para veículos; • Controle de acesso por interfone; • Liberação de visitantes diretamente pelo inquilino; • Ambiente seguro e profissional; Localizado em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Taubaté, oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, à Rodovia Presidente Dutra e a diversos centros comerciais e empresariais. Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade!

OPORTUNIDADE SALA COMERCIAL Sofisticada e funcional, completa, localizada em um dos edifícios mais modernos e valorizados da cidade. Área útil: 39m² Características do imóvel: • Mobiliado • Acabamento completo com móveis planejados • Ar-condicionado nos ambientes • Lavabo • Vista privilegiada • 1 vaga de garagem exclusiva O Global Office é referência em praticidade e modernidade: • Recepção 24 horas • Elevador Localização Estratégica: situada na região mais valorizada de Taubaté, ao lado da academia Smart Fit e a poucos metros do Taubaté Shopping, garantindo conveniência e grande fluxo de pessoas. Agende já a sua visita e surpreenda-se!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Sofisticada e funcional, localizada em um dos edifícios mais modernos e valorizados da cidade. Área útil: 38m² Características do Imóvel: • Acabamento completo: piso instalado, teto com sanca em gesso e projeto de iluminação personalizado • Ar-condicionado já instalado • Lavabo privativo • Vista privilegiada: andar alto, com incidência do sol da manhã • 1 vaga de garagem exclusiva O The One Office Tower é referência em luxo e modernidade: • Recepção 24 horas • 8 elevadores sociais • Heliponto na cobertura • Estacionamento rotatividade Localização Estratégica: situada na região mais valorizada de Taubaté, ao lado da academia Smart Fit e a poucos metros do Taubaté Shopping, garantindo conveniência e grande fluxo de pessoas. Agende já a sua visita e surpreenda-se!