Ponto Comercial

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Um espaço pensado para quem busca amplitude, visibilidade e flexibilidade de layout, com estrutura pronta e excelente aproveitamento interno. Áreas do Imóvel: • Área principal de loja: 194,70 m² • Área de apoio (fundos): 8,77 m² • Área externa/frontal: 40 m² • Formato retangular e alongado, proporcionando visão total do ambiente desde a entrada Salão Principal: • Grande salão livre com layout aberto e contínuo Ideal para: ✔ Lojas de varejo ✔ Clínicas ✔ Coworking ✔ Salas de aula e treinamentos ✔ Espaços terapêuticos ✔ Estúdios de yoga ou pilates ✔ Academia funcional ✔ Restaurantes e cafeterias A lateral conta com janelas distribuídas ao longo da parede, garantindo: • Iluminação natural abundante • Ventilação cruzada • Conforto térmico • Conjunto com 4 sanitários na parte dos fundos • Separados do salão principal • Estrutura adequada para atendimento ao público • Excelente para operação comercial Área de Apoio: • Sala fechada de 8,77 m² Ideal para: ✔ Estoque ✔ Escritório ✔ Copa ✔ Almoxarifado Circulação: • Fluxo linear e intuitivo da frente aos fundos • Sem obstáculos no salão principal • Boa projeção de pé-direito na área frontal e central Diferenciais do Espaço: ✔ Salão amplo e contínuo ✔ Excelente iluminação natural ✔ Área externa valorizada (40 m²) ✔ Sanitários já estruturados ✔ Área de apoio reservada Resumo Funcional: • Área externa frontal – 40 m² (recepção, espera ou exposição) • Salão principal – 194,70 m² (atividade principal) • Sanitários – apoio ao público • Sala de apoio – 8,77 m² (estoque ou administrativo) Agende uma visita e visualize todo o potencial desse espaço para sua empresa!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL Se você busca um imóvel com layout inteligente, excelente circulação e alto potencial de adaptação, este espaço é ideal para o seu negócio.  Área e configuração: • Área principal livre: 133,35 m² • Formato retangular e comprido • Layout flexível • Fácil organização por setores • Excelente circulação interna A lateral esquerda conta com uma sequência de módulos/boxes individuais (aprox. 1,05 m² cada), perfeitos para: ✔ Nichos ou expositores ✔ Cabines de atendimento ✔ Estações individuais ✔ Armários organizacionais Acesso e fachada: • Entrada frontal com escada • Varanda de 8,16 m² antes do salão principal A varanda cria um espaço ideal para: ✔ Recepção ou sala de espera ✔ Ambientação acolhedora ✔ Identidade visual do negócio ✔ Paisagismo externo Organização interna: • Salão amplo e totalmente livre • Módulos lineares acompanhando toda a lateral esquerda • Circulação central sem obstáculos Área de apoio (fundos do imóvel): • 4 sanitários individuais • Copa com aproximadamente 9 m² • Estrutura ideal para funcionamento confortável da equipe e clientes, inclusive para atividades com maior permanência. Iluminação e ventilação: • Lateral direita totalmente livre • Excelente iluminação natural • Ventilação cruzada Imóvel perfeito para: • Clínicas e espaços de estética • Coworking • Espaços terapêuticos • Escola técnica ou cursos • Showroom com exposição linear • Escritórios com múltiplas estações Agende uma visita e descubra como adaptar esse espaço ao seu projeto!

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Academia em pleno funcionamento, com alto potencial de retorno e estrutura completa pronta para operação imediata. 120m² de área total 770m² de área construída Características do imóvel: • Estrutura ampla e bem distribuída • 5 salas para atividades diversas • 5 banheiros • Vestiários masculino e feminino • Piscina • Espaços funcionais e bem planejados Diferenciais: ✔ Negócio já em operação ✔ Imóvel versátil, ideal para academia, estúdio fitness, clínica, escola ou centro de treinamento ✔ Excelente visibilidade e fácil acesso ✔ Ótima oportunidade para investidores e empreendedores Localização estratégica e valorizada. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!